פינוי עסקים מפולשים

פלישות לנכסים מסחריים הפכו בשנים האחרונות לתופעה מוכרת בישראל. מדובר במקרים שבהם חנות, מחסן, מוסך, משרד או כל נכס עסקי אחר, מוחזקים על ידי שוכר שסיים את תקופת ההסכם ומסרב להתפנות, או ע"י גורמים חיצוניים שפולשים לשטח שלא כדין. במקרים כאלה נדרש הליך פינוי כחוק, המבוצע בהתאם לצו מבית המשפט ומלשכת ההוצאה לפועל, תוך פיקוח מלא של בעלי תפקידים מורשים מטעם משרד המשפטים.

מהות ההליך והצורך בפינוי מסחרי

נכס מסחרי הוא משאב כלכלי חיוני, וכל יום שבו הוא נותר תפוס שלא כדין גורם נזק ממשי לבעל הנכס: אובדן הכנסות, פגיעה במוניטין, עיכוב בשיפוץ או בהשכרה מחדש ולעיתים אף נזק לרכוש ולתשתיות. במקרים רבים מדובר בפולשים שמנצלים נכס נטוש או מבנה מסחרי ריק, ולעיתים בשוכר לשעבר שממשיך להשתמש בנכס לאחר תום ההסכם, ללא תשלום וללא הרשאה.

ביצורית בע"מ מתמחה בביצוע פינוי נכסים מסחריים כחוק, עבור בעלי נכסים פרטיים, כונסי נכסים, חברות ניהול, משרדי עורכי דין, רשויות מקומיות וגופים מוסדיים.

שלב ראשון - ההליך המשפטי

כמו בכל הליך פינוי, גם כאן יש להתחיל בצעד המשפטי הנדרש: קבלת פסק דין לפינוי. בעל הנכס או בא כוחו מגישים תביעה מתאימה לבית המשפט, ובסיומה, לאחר קבלת פסק הדין, ניתן לפנות ללשכת ההוצאה לפועל לצורך הוצאת צו ביצוע פינוי. רק לאחר קבלת צו זה ניתן לפעול בשטח.

שלב שני - היערכות וביקור מקדים

עם קבלת צו הפינוי, נכנסת לפעולה ביצורית. בעל תפקיד מטעם החברה יוצר קשר עם בעל הנכס או עורך דינו, ומבצע סיור מקדים בשטח לצורך הערכת הסיכונים, בדיקת מצב הנכס והבנת התנאים הפיזיים והאנושיים במקום. בשלב זה נבחנים גורמים כגון: גודל הנכס, מספר המחזיקים, היקף התכולה, קיומם של ציוד מסחרי, סחורה, מכונות או חומרים רגישים. כמו כן נבדקים צרכי ליווי משטרתי, מנעולן, הובלה, אחסנה ואבטחה.

בסיום הסיור מגישה החברה תוכנית ביצוע מסודרת לאישור המזמין, הכוללת את פירוט השלבים, הצוותים המעורבים, העלויות והלוחות הזמנים.

שלב שלישי - ניסיון לפינוי בהסכמה

לפני ביצוע הפינוי בפועל, נערכת בדרך כלל שיחה מקדימה עם המחזיקים בנכס. במהלך השיחה מסביר בעל התפקיד את משמעות הצו, את ההשלכות של התנגדות או עיכוב, ואת הצעדים הבאים במידה והנכס לא יפונה. ברבים מהמקרים, עצם המפגש וההבהרה מביאים לכך שהמחזיקים בוחרים לפנות את הנכס מרצונם, תוך תיאום מועד סביר לפינוי. פינוי בהסכמה הוא תמיד הפתרון המועדף. הוא מונע עימותים, חוסך עלויות ומאפשר ביצוע מהיר ושקט של ההליך.

שלב רביעי - ביצוע הפינוי בפועל

כאשר הפינוי אינו מתבצע בהסכמה, ביצורית בע"מ מבצעת את הצו בפועל, בדיוק לפי ההוראות שניתנו על ידי רשות האכיפה והגבייה. ביום הפינוי פועל צוות מיומן הכולל את כל הגורמים הדרושים: בעלי תפקידים מורשים, מנעולנים, מובילים, צוותי אחסנה, משטרה ולעיתים גם גורמי רווחה במידת הצורך. במקרים של עסקים פעילים או נכסים הכוללים ציוד יקר ערך, ננקטים צעדים קפדניים לשמירה על שלמות הציוד, תיעוד מצב הנכס, כל זאת תוך תיאום הדוק עם בעל הנכס.

שלב חמישי - תיעוד, בקרה והפקת דוחות

לאורך כל התהליך, ביצורית מקפידה על תיעוד מלא: צילום וידאו וסטילס, רישום דוחות מפורטים ותיעוד החפצים שהוצאו. דוחות אלה מסופקים למזמין העבודה ומהווים אסמכתה משפטית לכך שההליך בוצע כחוק ובפיקוח הדוק.

ביצורית - פינוי עסקים מפולשים כחוק במקצועיות ורגישות

פינוי של עסק הוא לעיתים הליך רגיש במיוחד. מדובר במקומות עבודה, ציוד יקר, עובדים ולעיתים גם מתחים רגשיים וכלכליים. לכן נדרשת רמה גבוהה של רגישות אנושית לצד סמכות מקצועית. צוותי ביצורית פועלים בנחישות אך גם באחריות ובכבוד כלפי כל הצדדים המעורבים, מתוך הבנה שהמטרה היא לא רק אכיפה אלא גם השבת הסדר, שמירה על החוק ומניעת הסלמה מיותרת.

ביצורית בע"מ היא החברה הוותיקה והגדולה בישראל לביצוע צווי פינוי ואכיפה מבצעית. במשך למעלה משלושה עשורים ביצעה החברה בהצלחה אלפי פינויים של נכסים מסחריים, חנויות, משרדים, מוסכים ומחסנים בכל רחבי הארץ, לרבות באזורים רגישים ובתיקים מורכבים.

ביצורית פועלת בפריסה ארצית מלאה, באמצעות בעלי תפקידים מורשים מטעם משרד המשפטים, בליווי מערך לוגיסטי ומשפטי מהמתקדמים בישראל. שילוב זה מבטיח כי כל פינוי מתבצע כחוק, בבטיחות, במקצועיות ובשקיפות מלאה - מתחילת ההליך ועד השבת הנכס לבעליו.