Question 1

האם אני יכול לפנות דיירים סרבנים או פולשים לנכס שלי בעצמי?

Accepted Answer

לא. אינך יכול.
על מנת לפנות דייר או פולש מהנכס או הקרקע המצויה בבעלותך עליך לפעול בשני שלבים.
שלב א' – השלב המשפטי
עליך להגיש תביעה מתאימה לבית המשפט אשר בסיומה יינתן לך פסק דין לפינוי.
עם קבלת פסק הדין עליך לפתוח תיק בהוצאה לפועל במסגרתו  יינתן לך צו המורה על ביצוע הליך פינוי בפועל על ידי הוצאה לפועל או בעל תפקיד מורשה מטעם חברת ביצורית.
שלב ב' – ביצוע הפינוי בפועל
 • מסירת הודעה על הפינוי לשוכר
 • תיאום והזמנת כל הגורמים הנדרשים והמסייעים לביצוע הפינוי
חשוב לדעת, כל פעולה אחרת מטעמך תיחשב פעולה בלתי חוקית העלולה לגרור ענישה כבדה. עוד נדגיש כי  אינך יכול לנתק את החשמל, המים או לבצע כל פעולה אחרת ללא קבלת הרשאה מפורשת לכך מבית המשפט.

Question 2

מדוע לבחור בחברת ביצורית?

Accepted Answer

• חברת ביצורית היא החברה הגדולה, הוותיקה והמקצועית בישראל למתן שרותי פינוי וקיום צווי הוצאה לפועל.
 • פעילות החברה מתבצעת בהתאם לחוק ובליווי משפטי מקצועי לכל שלב בתהליך העבודה.
 • החברה כוללת צוות רחב ומקצועי של 'בעלי תפקיד' מורשים לביצוע צווי הוצאה לפועל ופעולות לפי החוק.
 • ביצורית פועלת בתיאום מלא וסיוע ממשטרת ישראל, אגפי הרווחה, מערכי בריאות, וטרינריה חקירות ואיתור רכבים וציוד, מנעולנים, וצוותי הובלה ואחסנה.
 • החברה, מחזיקה בניסיון רב ומשמעותי בפינויים מורכבים ביותר וביצוע צווי הוצאה לפועל בכל המגזרים ובכל מקום בארץ.
 • נסיונה הרב מאפשר לביצורית לבצע את פעילותיה בצורה המהירה, המקצועית והרגישה ביותר; המכבדת את האדם, המקום והחוק, לשביעות רצון לקוחותיה.

Question 3

אילו שירותים מספקת חברת ביצורית?

Accepted Answer

חברת ביצורית היא החברה הוותיקה והמקצועית בישראל לביצוע צווי הוצאה לפועל ובהם:
 • ניהול וביצוע פינוי נכסים מכל סוג כחוק.
 • ביצוע פעולות הוצאה לפועל מכל סוג ובהן עיקול ותפיסת רכבים מכל סוג.
כל פעולות החברה מתבצעות בהתאם להוראות החוק והצווים, בליווי משפטי מקצועי צמוד ובאמצעות בעל תפקיד מורשה לתפקיד מטעם משרד המשפטים.

Question 4

האם ניתן לפנות קשישים, חולים וילדים השוהים באופן בלתי חוקי בנכס?

Accepted Answer

כל בעל הנכס זכאי לפעול לפינוי הנכס או האדמה המצויים בבעלותו כאשר זכויותיו נפגעות.
בשל כך, ורק לאחר קבלת פסק דין מבית המשפט וצו מתאים מלשכת ההוצאה לפועל, ניתן לפנות כל אדם ואף קשישים, ילדים או חולים השוהים בנכס בניגוד לחוק.
יחד עם זאת, במקרים אלו מדובר בהליך מורכב ורגיש ביותר, המחייב היערכות מתאימה ומתן מענה מקצועי כחוק.
תהליך הפינוי בפועל מתחיל בביקור של בעל תפקיד מטעם חברת ביצורית בנכס ומפגש עם החייבים אותם נדרש לפנות. מטרת ההגעה הינה לקבל את מלוא המידע הנדרש לצורך היערכות ותיאום עם כוחות נדרשים לביצוע הפינוי בנכס.
פעמים רבות במהלך ביקורי ההכנה, מצליח צוות ביצורית לשכנע את המחזיקים לצאת מן הנכס בהסכמה, הליך הנקרא 'פינוי בהסכמה', וזאת לאחר שהבינו את המשמעויות והעלויות הכרוחות בביצוע הפינוי, ובכך למנוע הוצאות כספיות ניכרות לבעל הנכס ועוגמת נפש למפונים.
במידה והדיירים יעמדו על סירובם להתפנות, תפעל ביצורית באמצעות בעלי תפקיד מורשים מטעמה בהתאם להוראות הצו ודרישות החוק ותתאם את הליך הפינוי מול כל הגורמים הנדרשים על פי המקרה לפינוי בהם: צוותי רפואה, רווחה, משטרה, הובלה ואחסנה וכו', ותבצעו במהירות תוך שמירה מירבית על כבודם של המפונים.

Question 5

מדוע לבצע את פינוי הנכס על ידי חברת ביצורית?

Accepted Answer

ראשית נדגיש, כי בעלי התפקיד מטעם חברת ביצורית הוסמכו על ידי מדינת  ישראל לספק שירות  פינוי והריסה עבור לשכות ההוצאה לפועל ברחבי ישראל.

אם כך, מדוע לפנות לחברה באופן פרטי?
בעל תפקיד שזכה במכרז עבור ההוצאה לפועל, למתן שירותי הוצאה לפועל מופעל ע"י הלשכה בלבד והוא כפוף אליה ואל תקנותיה.
כאשר פועלת ביצורית לביצוע הצו באופן פרטי מתאפשרת לה גמישות גדולה יותר. לדוגמה שיח מקדים ודיווח שוטף לבעל הנכס וכן בקיום ביקור מקדים של בעל תפקיד בנכס.
מדוע הביקור בנכס חשוב?  
פעמים רבות עם ההגעה לנכס מתגלה כי מדובר בפעולה המחייבת הכנות מיוחדות; לדוגמה אם בנכס שוהים קשישים, ילדים, חולים או בעלי חיים. כל אחד ממצבים אלו דורשים תיאום מיוחד בין גופים שונים לדוגמה: משטרה, רווחה, ווטרינריה, צוות רפואי, פינוי חומרים מיוחדים ושלל אפשרויות נוספות.

אם תבחרו לבצע את הפינוי באמצעות חברת ביצורית, נוכל להבטיח שיח שוטף עם בעל הנכס לאורך כל התהליך, וכן ביקור מקדים בנכס תוך מיקוד האמצעים הנדרשים לביצועו לצורך קבלת אישור מראש והגעה לביצוע הפינוי בהקדם ובמוכנות מלאה.
דברים אלו יוכלו להבטיח כי בזמן קצר ביותר יתואם פינוי איכותי אשר יתבצע ביום הפינוי הנקבע וללא הפתעות ודחיות. זאת ועוד, הביקור המוקדם בנכס אותו מבצעת חברת ביצורית, עשוי לקדם פינוי בהסכמה של הדיירים או הפולשים מה שיחסוך זמן לבעל הצו ועוגמת נפש למפונים.

Question 6

מה הוא השלב הנכון ליצירת קשר עם ביצורית?

Accepted Answer

עם חברת ביצורית ניתן ליצור קשר בכל אחד מהשלבים השונים של הליך הפינוי.
החל מהליך הבירור הראשוני באשר להליך הדרוש לשם פינוי פולש או דייר, טרם או במהלך התהליך המשפטי לקבלת פסק דין לביצוע הפעולה
או עם פתיחת תיק בהוצאה לפועל וקבלת מסמכי הודעת הפינוי למסירה אישית. 
פעמים רבות מגיעים לחברה פניות של בעלי נכסים אשר לא הצליחו לפנות את הפולשים לנכסיהם, ביכולתה של ביצורית לסייע ולהוביל לפתרון.

Question 7

האם להליך קיום צו פינוי של דייר או פולש מנכס יש עלויות?

Accepted Answer

כן.
בין אם תבחר לבצע הליך זה באמצעות הוצאה לפועל או באמצעות חברת ביצורית ההליך כרוך בהוצאות, אשר ישולמו בשלב הראשון על ידי בעל הנכס.
יחד עם זאת, בשל העובדה כי בניגוד לפעולה המתקיימת בהוצאה לפועל בעלי התפקיד בביצורית מקיימים שיחה הן  עם בעלי הנכס והן עם המפונים, ובשל העובדה כי ביצורית מבצעת ביקור מקדים בנכס, פעמים רבות מצליחה ביצורית להביא  לפינוי בהסכמה של הדיירים או הפולשים ('פינוי בהסכמה'), וזאת לאחר שהוסברו למחזיק בנכס המשמעויות והעלויות הכרוכות בביצוע הפינוי, ובכך לחסוך עלויות  וזמן רב לבעל הצו. 
עלות הפינוי עצמו הינו נגזרת מהפעילות הנדרשת על פי חוק לפינוי הנכס בהתאם למאפייניו והאמצעים הנדרשים לפינויו, לדוגמה: האם נדרשת מעורבות משטרתית, אמבולנסים, הובלה, אחסנה, מנעולן, רכב משא, כלבן וכו'.

Question 8

מה הן סמכויותיהם של 'בעלי תפקיד' (המפנים) של ביצורית?

Accepted Answer

'בעל תפקיד' הוא אדם אשר הוסמך על ידי ועדת האישורים של משרד המשפטים לבצע פינוי נכס או פעולה מבצעית לגביה כחוק.
"רשאי לבצע פעולות מבצעיות שיוטלו עליו על ידי מנהל לשכת ההוצאה לפועל" "מוסמך לבצע פעולות של עיקול והוצאת מטלטלין, תפיסת כלי רכב לרבות הוצאתם ממקום הימצאם ולהתגבר על כל התנגדות לביצוע ההליך ולפרוץ מבנים וכלים והכל- לרבות ביצוע העיקול-אף בהעדרו של החייב".

• 'בעלי התפקיד' בביצורית הינם בעל רישיון 'בעל תפקיד תקף' מטעם משרד המשפטים ומחויבים לפעול ולבצע את הפינוי בפועל בהתאם להוראות החוק, ההנחיות וההוראות כפי שנקבעו על ידי מערכת בתי המשפט.
 • עובדי החברה עוברים הדרכות שוטפות, הסמכות וריענונים מקצועיים על מנת לחזק את יכולתם לספק את השירות האיכותי המקצועי והרגיש ביותר.
 • לחברה ייעוץ משפטי צמוד המאפשר עדכונים וקיום פעולות על פי נהלי הביצוע המשפטיים החדשים ביותר.

Question 9

מה הוא 'פינוי בהסכמה'?

Accepted Answer

בעת ביקור מקדים בנכס אותו מבצע 'בעל התפקיד' של ביצורית ובמעמד מסירת הודעת הפינוי לחייב, מסביר 'בעל התפקיד' לחייב את המשמעות והעלויות הכרוכות בביצוע הפינוי וכן את אופן ביצוע הפינוי בפועל  במטרה להביא את הדיירים לפינוי בהסכמה.
במקרה בו הדייר מסכים להתפנות מרצונו, ובליווי מקצועי של בעלי התפקיד בביצורית, יחסכו הן לבעל הנכס והן למפונה זמן רב  ועלויות שונות הכרוכות בביצוע הפינוי ועוגמת נפש רבה המלווה לעיתים את הליך הפינוי.
בשלב הראשוני מי שנושא בעלויות הפינוי הוא בעל הנכס אולם הוא לרוב יתבע את המפונה להחזר עלויות הכרוכות בפינויו, אשר נגרמו לבעל הנכס עקב סירובו של הדייר להתפנות.

Question 10

האם קיים הליך ייעודי לפינוי מושכר?

Accepted Answer

כן. במסגרת פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 נקבע הליך מיוחד המכונה "תביעה לפינוי מושכר".

Question 11

תוך כמה זמן יקבע דיון בתביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

לרוב, יקבע בית המשפט דיון בתוך 30 יום מהמועד האחרון להגשת כתב הגנה.

Question 12

האם יכול בעל נכס להגיש תביעה כספית בנוסף לתביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

כן.

Question 13

האם ניתן לפנות נכס בכוח - לאור חזקת הבעלות על הנכס?

Accepted Answer

לא. חל איסור לעשיית דין עצמי ולפינוי בכוח, על כן הדרך היחידה לפינוי מושכר הינה באמצעות הגשת תביעה משפטית לצורך קבלת צו לסילוק ידו של הפולש או של המחזיק שלא כדין.

Question 14

האם ניתן לפנות נכס מייד עם קבלת פס"ד לפינוי מושכר?

Accepted Answer

לא. לצורך פינוי השוכר יש לגשת ללשכת ההוצאה לפועל עם פסק הדין, ולהגיש בקשה לביצוע פסק דין לפינוי מושכר.
רק לאחר מסירת הודעת פינוי וקבלת צו פינוי מלשכת ההוצאה לפועל ניתן לפעול לפינוי השוכר.

Question 15

מה היתרון בתביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

מדובר בתביעה בסדר דין מיוחד המקבילה לסדר דין מקוצר ועל כן, לרוב מדובר בהליך קצר אשר לא יעלה על מספר חודשים בודדים.

Question 16

אילו מסמכים יש לצרף לתביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

מסמך המעיד על בעלות התובע בנכס, תצהיר עדות ראשית, חוות דעת מומחה (ככל שיש בה צורך), אסמכתאות משפטיות (אם ישנן).

Question 17

האם ניתן להגיש בתביעה לפינוי מושכר תביעה שכנגד והודעה לצד שלישי?

Accepted Answer

לא.

Question 18

באילו מקרים ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

במקרים בהם הדייר אינו משלם את דמי השכירות ו/או את יתר התשלומים בהם הינו מחוייב בחוזה, הפרת הסכם השכירות וכן במקרה בו תקופת השכירות הסתיימה והדייר מסרב להתפנות מהנכס.

Question 19

האם ניתן לנתק מים וחשמל לשוכר המפר את הסכם השכירות או מסרב לפנות את הנכס?

Accepted Answer

חל איסור על ניתוק מים וחשמל למושכר לצורך הפעלת לחץ על הדייר להתפנות.     
לצורך פינוי הנכס יש לפנות לערכאות המשפטיות המתאימות לכך לצורך קבלת צו לפינוי.

Question 20

האם צו כינוס יכול לעכב הליכים לפינוי מושכר?

Accepted Answer

לא. עיכוב הליכים בפשיטת רגל נוגע לתביעות המהוות "חוב בר תביעה" בעוד שתביעה לפינוי אינה תביעה כספית ונתבע בה סעד של פינוי בלבד, על כן אין בצו כינוס בכדי לעכב הליכים לפינוי מושכר.

Question 21

האם קיימת חובה למשלוח התראה בטרם הגשת תביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

לא. עם זאת, משלוח התראה עשוי להוביל את השוכר / הפולש לפינוי הנכס ללא הגשת התביעה והדבר מעיד על תום ליבו של בעל הנכס.

Question 22

אילו סעדים ניתן לתבוע במסגרת תביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

ניתן לתבוע סעד של פינוי בלבד.

Question 23

האם ניתן להעלות טענות קיזוז במסגרת תביעה לפינוי מושכר?

Accepted Answer

כן, עם זאת, ככל שיעלו טענות קיזוז מורכבות יתכן שבית המשפט יחליט להעביר את התביעה לבירור במסלול של תביעה אזרחית רגילה.

Question 24

האם ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בטרם תום תקופת השכירות?

Accepted Answer

כן, במקרה בו הופר הסכם השכירות.

Question 25

באילו מקרים רשאי בעל הנכס לפנות נכס בכוח תוך עשיית דין עצמי?

Accepted Answer

סעיף 18 לחוק המקרקעין הכיר בעשיית דין עצמי בקרקע בשני מצבים: כאשר מסיג הגבול מבקש לנשל את המחזיק כדין במקרקעין מחזקתו ובמקום שבו מסיג הגבול תפס מקרקעין שלא כדין מהמחזיק בהם כדין. בשני המקרים רשאי המחזיק להשתמש בכוח סביר למניעת הסגת הגבול או החזרת החזקה, אך ניתן לעשות כן, רק בכוח עצמי סביר כאשר הפלישה היא טרייה, קרי בתוך 30 יום מיום התפיסה.

Question 26

האם ניתן לפנות בן משפחה בגיר, המתגורר בנכס בכוח, ללא הליך משפטי מקדים?

Accepted Answer

לא. לא ניתן לפנות כל אדם, בין אם מדובר בבן משפחה, שוכר או פולש לנכס ללא כל הליך משפטי מקדים.
כאשר מדובר בבן משפחה, מדובר בסוגיה מורכבת עוד יותר; שכן אין מדובר בהליך סטנדרטי לפינוי מושכר.
על כן, יש להגיש תביעה לסילוק יד בבית משפט לענייני משפחה בשל הטענות השונות והסוגיות הנלוות העשויות לעלות על ידי הצדדים.

שאלות נפוצות

תשובות למגוון שאלות נפוצות