שלבי הפעולה מרגע קבלת צו פינוי מהוצאה לפועל

הליך פינוי שוכר סרבן, פולש או מפר חוזה מנכס הוא הליך אזרחי לכל דבר, ולכן המשטרה אינה מתערבת בו אלא אם בוצעה עבירה פלילית כגון פלישה בכוח או פינוי בכוח.

הדרך החוקית היחידה לפינויו של שוכר או פולש בנכס בישראל מורכבת משני שלבים עיקריים: בשלב הראשון יש לפתוח בהליך משפטי לקבלת פסק דין לפינוי, ובשלב השני יש לבצע את הפינוי בפועל בהתאם לצו ההוצאה לפועל.

השלב הראשון - הליך משפטי לקבלת פסק דין

בעל הנכס מגיש תביעה לבית משפט השלום לקבלת פסק דין לפינוי מושכר או פולש. פסק הדין קובע את זכותו של בעל הנכס להשיב את החזקה לידיו ואת המועד שבו על הדייר או הפולש להתפנות. עם חלוף המועד לפינוי הנכס כפי שנקבע בפסק הדין, יש לפתוח תיק בהוצאה לפועל לצורך קבלת אזהרה והודעת פינוי למסירה אישית לחייב.

השלב השני - ביצוע הפינוי בפועל

לאחר קבלת צו הפינוי, ניתן לבצע את הפינוי רק באמצעות בעלי תפקידים מורשים / קבלני ההוצאה לפועל באמצעות חברת ביצורית, המחזיקה בבעלי תפקיד מוסמכים ומורשים מטעם משרד המשפטים.

ביצורית פועלת בהתאם לצו ההוצאה לפועל ומבצעת את ההליך במלואו -בנחישות, ברגישות ובכפוף לכל הוראות החוק.

ההליך כולל:

• שיחה עם בעל הנכס לצורך איסוף מידע ולמידת נסיבות המקרה.

• ביקור ראשון בנכס לבדיקת תנאי השטח והערכת סיכונים.

• ניסיון לקדם פינוי בהסכמה, המאפשר חיסכון כספי משמעותי וזמן יקר הן לבעל הנכס והן למפונים.

• תיאום עם כלל הגורמים הנדרשים לביצוע הצו: משטרה, רווחה, וטרינריה, מנעולנים, צוותי הובלה, אחסון ובינוי.

• ביצוע הפינוי במועד שנקבע בצו ההוצאה לפועל, בהתאם לסטנדרטים המשפטיים והמקצועיים המחייבים.

עקרונות פעולה ואחריות בעל הנכס

כל פינוי בישראל חייב להתבצע אך ורק בהתאם להוראות הדין. כל פעולה עצמאית של בעל הנכס כגון ניתוק חשמל, החלפת מנעולים או פינוי בכוח, נחשבת לעשיית דין עצמי, ומהווה עבירה העלולה להוביל לסנקציות פליליות ואזרחיות חמורות.

הוצאות הפינוי חלות תחילה על בעל הנכס, אך בהמשך הזוכה או בא כוחו יגיש בקשה מתאימה אצל רשם ההוצאה לפועל בצירוף אסמכתאות וקבלות אשר מוכיחות שלצורך פינוי הנכס הוציא הוצאות כספיות ולבקש לאשר ולחייב את החייב בהתאם.

חברת ביצורית פועלת בשיתוף פעולה מלא עם בעל הנכס, ומלווה אותו בכל שלבי התהליך והיא שומרת על שקיפות מלאה לאורך כל שלבי ההליך, ומוודאת כי כל פעולה מבוצעת בהתאם לחוק ולשביעות רצונו של הלקוח.

סיכום

פינוי נכס בישראל הוא תהליך מובנה וברור, אך דורש ידע וניסיון, רגישות והיכרות מעמיקה עם הדין. שיתוף פעולה עם ביצורית מבטיח כי ההליך יתבצע כחוק, ביעילות, ובדרך הבטוחה ביותר להשבת הנכס לידי בעליו החוקיים.