פינוי נכסים במצב חירום - סטטוס משפטי ועדכונים לבעלי נכסים

מה המשמעות של מצב חירום מיוחד עבור מי שמחזיק בפסק דין לפינוי שוכר והחל בהליכי פינוי באמצעות לשכת ההוצאה לפועל ובמקרים רבים בידו מועד וצו לפינוי הנכס?

להלן סקירה מקצועית של המצב העדכני וכיצד ניתן להיערך לפינוי הנכס עם סיום מצב החירום חזרה לשגרה.

המצב המשפטי: הקפאת הליכי ביצוע

הנחיית שר המשפטים, יריב לוין, מכוח תקנות בתי המשפט ולשכות ההוצאה לפועל (סדרי דין במצב חירום מיוחד), קובעת כי בשלב זה לא יתקיימו הליכים מכל סוג לרבות פינויים למעט מקרים חריגים ומיוחדים בגינם תינתן החלטה בהתאם.

במישור האופרטיבי של פינוי נכסים:

• הקפאת מועדי ביצוע: צווים שתואמו מראש לפינוי פיזי על ידי קבלני הוצאה לפועל נדחים ברובם, אלא אם הוגדרו כחריגים.

• חידוש הליכי פינוי יתאפשר רק לאחר סיום מצב החירום ויחייב מסירה חדשה של אזהרה והודעת פינוי לחייב לרבות קביעת מועד חדש לפינוי הנכס.

פינוי דיירים שאינם משלמים

• דיירים בחוזה שהסתיים/אינם משלמים: עם סיום מצב החירום נדרש בעל הנכס להגיש תביעה לפינוי.

חשיבותו של קבלן הוצאה לפועל מוסמך בעת חירום

הקפאת מועדי ביצוע: צווים שתואמו מראש לפינוי פיזי על ידי קבלני הוצאה לפועל נדחים ברובם, אלא אם הוגדרו כחריגים.

היערכות ל"יום שאחרי"

למעשה כל הפינויים שתכננו לביצוע ולא בוצעו בשל מצב החירום, ביצועם נדחה עד לביטול מצב החירום. ניסיוננו מלמד שעם סיום מצב החירום, ייווצר "צוואר בקבוק", עומס וביקוש גדול במיוחד לביצוע פינויים באמצעות קבלני הוצאה לפועל אשר אמונים על ביצוע פינויים בפועל.

אם זה המצב, כיצד מומלץ להיערך ולהתכונן ליום שאחרי מצב החירום?

אנו מציעים מענה מתאים והיערכות לפינוי הנכס כבר היום וכלהלן:

1. בדיקה של מסמכי הפינוי, תקינותם לרבות שלב ביצוע ההליך.

2. בהתאם לממצאי הבדיקה, הכנות להשלמות ומוכנות ליום שאחרי.

3. התחייבות לביצוע מסירת אזהרה והודעת פינוי תוך 48 שעות מיום קבלת המסירה לביצוע.

4. ביקור בבית החייבים ובדיקת אמצעים נדרשים לפינוי והגשת הצעת מחיר ותוכניות לפינוי הנכס.

5. קביעת מועד דחוף לביצוע פינוי.

סיכום

מצב החירום אכן עוצר את תהליך הפינוי ודוחה את מועד ביצועו. בכדי להיות ערוכים ומוכנים מייד עם תום מצב החירום, מומלץ לגבש כבר עכשיו אסטרטגיית פעולה הכוללת היערכות לביצוע הפינוי ופניה אלינו קבלני הוצאה לפועל שמתמחים בתחום על מנת שנפעל בהקדם וביעילות עם תום מצב החירום.

חברת ביצורית בע"מ - קבלני הוצאה לפועל אשר מתמחים בביצוע פינוי נכסים מכל סוג, בכל המגזרים ובכל הארץ לרבות פינויים רגישים ומורכבים, מציעים לבצע עבורכם את כל הבדיקות וההכנות האפשריות וכך תקבלו עדיפות ודחיפות לביצוע פינוי של הנכס.

הבדיקות וההכנות הנ"ל יבוצעו על ידנו כשירות וללא עלות!

יש לכם פסק דין לפינוי שוכר? אזהרה והודעת פינוי שבוטלה עקב מצב החירום?

אל תחכו לסיום המלחמה, צרו קשר עוד היום לבחינת האפשרות להגדרת התיק כ"דחוף" ולהכנת התשתית המבצעית לפינוי מהיר ומקצועי.