פינוי והריסת מבנים וחריגות בניה

תופעת הבנייה הבלתי חוקית בישראל

בישראל נפוצה התופעה של פלישה לאדמות מדינה, קרקעות מנהל ולקרקע פרטית לצורך בנייה למגורים, לתיירות או לשימושים עסקיים. מדובר בתופעה רחבת היקף, המהווה פגיעה חמורה בשלטון החוק ולעיתים אף יוצרת סכנות בטיחותיות ותברואתיות לציבור.

בין סוגי הפלישות הנפוצים ניתן למנות:

• סיפוח קרקעות הצמודות למגרש שנרכש כחוק במטרה להרחיב את השטח הקיים.

• הקמת מבנים או תוספות בנייה על קרקע שאינה מיועדת למגורים.

• הגדלת זכויות בנייה בניגוד להיתרי הבנייה המאושרים.

• פלישה לאדמות מדינה, למקרקעי מנהל או לקרקע פרטית והקמת מבנים זמניים או קבועים על שטח שאינו בבעלות הפולש.

הליך פינוי מבנים לא חוקיים

הליך פינוי והריסת מבנים שנבנו ללא היתר כולל שני שלבים עיקריים: שלב שיפוטי ושלב ביצועי.

שלב ראשון - קבלת צו הריסה או פסק דין לפינוי

כאשר מתגלה מבנה בלתי חוקי, רשאית הרשות המקומית או המדינה ו/או אדם פרטי ו/או מוסד או גוף פרטי בעלי זכויות במקרקעין, להוציא צו הריסה מנהלי או שיפוטי, בהתאם לחוק. עם קבלת הצו או פסק הדין, נדרש לפתוח תיק בהוצאה לפועל לצורך קבלת צו פינוי וביצועו כחוק. ההליך מתבצע בהתאם להנחיות מערכת בתי המשפט ורשות האכיפה והגבייה.

שלב שני - ביצוע הפינוי בפועל

לאחר קבלת צו הפינוי, נכנסת לפעולה חברה מוסמכת לביצוע פינוי והריסה, כדוגמת ביצורית. צוות החברה מבצע סיור מקדים בשטח, בוחן את תנאי הסביבה, את סוגי המבנים ואת התשתיות אשר מחוברות למבנה אותו נדרש להרוס לרבות מים, חשמל, בזק ועוד. בנוסף הוא בוחן את מצבם של המחזיקים במקום, ומעריך את האמצעים הדרושים לביצוע הפינוי בבטיחות וביעילות.

ביצוע ההריסה והפינוי

ביום הפינוי פועלת חברת ביצורית בתיאום מלא עם כלל הגורמים הרלוונטיים על פי דין, בהתאם למאפייני המקרה ולדרישות הצו. הצוות המקצועי כולל בעלי תפקידים מוסמכים ומורשים מטעם מערכת בתי המשפט ומשרד המשפטים, ובעלי מקצוע נדרשים, בין היתר:

• כוחות משטרה לשמירת הסדר וביטחון המשתתפים.

• מהנדס קונסטרוקטור לניהול ופיקוח הנדסי.

• קבלני הריסה וציוד מכני הנדסי (כגון שופלים, מנופים, טרקטורים).

• משאיות פינוי פסולת, מנעולנים וחשמלאים לפי הצורך.

• נציגי רווחה או רפואה במקרה של נוכחות שוהים במקום, לרבות קטינים, קשישים או בעלי מוגבלות.

• בעלי מקצוע נדרשים בהתאם לצורך ולמאפייני המקרה.

מטרת הפעולה היא השבת הקרקע למצבה החוקי תוך שמירה על החוק, על בטיחות הציבור ועל כבוד האדם.

סיכום

הליך פינוי והריסת מבנים לא חוקיים הוא תהליך מורכב הדורש שילוב של ידע משפטי ומקצועי, תיאום עם גורמי אכיפה וניסיון מעשי בשטח. פנייה לחברה מוסמכת ובעלת ניסיון מוכח כמו ביצורית מבטיחה כי הפינוי יתבצע כחוק, באחריות ובמקצועיות, תוך שמירה על ביטחון הציבור ועל שלמות הנכס או הקרקע.