הליך פינוי בהסכמה - כל מה שחשוב לדעת

פינוי בהסכמה הוא הליך שמקדמת חברת ביצורית לאחר קבלת האזהרה והודעת הפינוי למסירה אישית מלשכת ההוצאה לפועל, במטרה להשיב את הנכס לידי בעליו באמצעות הידברות ופתרון מוסכם עוד בטרם נדרש פינוי בפועל על ידי כוחות אכיפה.

יוזמה ופעולות להגעה לפינוי בהסכמה מתבצעת במקביל לביצוע הכנות לפינוי מלא ובכוח ביחד עם כל הגורמים המקצועיים הנדרשים.

מדובר בשיטה יעילה, חוקית ואנושית, שנועדה לצמצם נזקים, לחסוך בזמן ובהוצאות, ולמנוע עימותים מיותרים בין בעל הנכס למחזיקים בו.

כיצד מתבצע פינוי בהסכמה?

עם קבלת האזהרה והודעת הפינוי, מבצעת ביצורית סיור מקדים בנכס ובסביבתו. בשלב זה פועלים בעלי התפקיד מטעם החברה ליצירת קשר ישיר עם הדיירים או הפולשים, ומסבירים להם את משמעות הצו ואת ההשלכות המשפטיות של אי-עמידה בו.

במקרים רבים, ההבנה שמדובר בצו מחייב שמתבצע עם גורמים מקצועיים לרבות משטרת ישראל כאשר העלויות אשר כרוחות בביצוע פינוי יחולו על החייב, בצירוף גישה עניינית ומכבדת מצד נציגי החברה, מובילה את הדיירים או הפולשים להסכים לפנות את הנכס ביוזמתם ובתיאום עם החברה - ללא צורך בהתערבות משטרתית או בהפעלת כוח.

כאשר מושגת הסכמה, ביצורית קובעת מועד מוסכם לפינוי, מפקחת על תהליך של פינוי הנכס מכל אדם וחפץ ומוודאת כי הוא נמסר לבעליו כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ.

יתרונות תהליך פינוי בהסכמה

• חיסכון בזמן - אין צורך להמתין למועד ביצוע הפינוי בכפייה או לתיאום גורמים נוספים.

• חיסכון בהוצאות - ההליך מצמצם משמעותית את העלויות הנלוות לפינוי כפוי שכולל עלויות רכב משא וסבלים, שוטרים בשכר ועוד גורמים מקצועיים ונדרשים לפי המקרה.

• צמצום עוגמת נפש - ההידברות מפחיתה עימותים, מתחים ולחצים בין הצדדים.

• שמירה על רכוש הנכס - הפינוי מתבצע בצורה מבוקרת ורגועה, ללא נזק לציוד או למבנה.

מה קורה כאשר אין הסכמה לפינוי?

במקרים בהם הדיירים או הפולשים מסרבים להתפנות מרצון, מועבר ההליך לשלב הבא - פינוי בכפוף לצו פינוי רשמי שניתן על ידי לשכת ההוצאה לפועל, הצו נותן סמכות וחסינות לבעל התפקיד אשר מונה לבצע את הפינוי ומורה למשטרת ישראל לסייע בביצועו ככל שהדבר נדרש.

בשלב זה ביצורית מתאמת את כלל הגורמים הנדרשים לקיום הפינוי, בהתאם להוראות החוק ולמאפייני המקרה: כוחות משטרה, מנעולן, צוות סבלים ציוד אריזה והובלה ועוד גורמים מקצועיים נדרשים לפי המקרה והצורך.

לאחר ביצוע הפינוי, מועברת חזקה מלאה בנכס לבעליו, וההליך נסגר באופן רשמי.

ההיבט הכלכלי והשפעותיו על הצדדים

החוק קובע כי בעל הנכס נושא תחילה בהוצאות הפינוי. עם סיום ההליך, מגיש בעל הנכס /הזוכה בקשה לאישור הוצאות הפינוי וחיוב החייב בהתאם, בצירוף קבלות אשר מוכיחות שההוצאות אכן הוצאו ושולמו, רשם ההוצאה לפועל מקבל החלטה ומאשר לחייב את החייב בהוצאות הפינוי כולן או חלקם לפי המקרה, האסמכתאות ונימוקי הבקשה ושיקול דעתו והוראות החוק.

על כן, תהליך של פינוי בהסכמה הוא בעל יתרונות כלכליים משמעותיים עבור שני הצדדים. בעל הנכס אינו צריך לשאת בהוצאות פינוי גבוהות מלכתחילה ואז לתבוע את הפולש. מדובר בחיסכון משמעותי בעלויות הפינוי.

סיכום

פינוי בהסכמה הוא הליך נבון, רגיש ויעיל המאפשר להשיב נכס לבעליו ללא עימותים מיותרים וללא הוצאות גבוהות. הניסיון הרב של חברת ביצורית במשך למעלה מ-35 שנות פעילותה בהם טיפלה וביצעה אלפי פינויים דומים מוכיח כי גישה מקצועית, שקופה ואנושית, עשויה להוביל לתוצאה המהירה והבטוחה ביותר, תוך שמירה על החוק ועל כבוד כל הצדדים המעורבים.