הכירו את ההליך החוקי להוצאת פולש או דייר מנכס

פינוי שוכר סרבן, פולש או מפר הסכם הוא הליך משפטי ברור ומוגדר שמטרתו להחזיר את החזקה בנכס לבעליו החוקיים, תוך יישום מלא של הוראות החוק ושמירה על כבודם של כל המעורבים בתהליך.

חברת ביצורית מתמחה בביצוע פינויי נכסים מכל סוג ברחבי הארץ, בהתאם לחוקי מדינת ישראל ובפיקוח מלא של מערכת בתי המשפט ורשות האכיפה והגבייה.

להלן שלבי ההליך הנדרשים לביצוע פינוי כחוק:

שלב 1 - שליחת מכתב התראה

בעל הנכס שולח לדייר או לפולש מכתב התראה רשמי, המתריע בפניו על כוונה לנקוט הליכים משפטיים במקרה של אי־פינוי. שלב זה נועד לאפשר לדייר להסדיר את העניין מרצון ולחסוך את המשך ההליך.

שלב 2 - הגשת תביעה לפינוי מושכר

במידה והדייר מסרב להתפנות, יש להגיש תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום. התביעה עוסקת אך ורק בזכות להחזקה בנכס ואינה כוללת תביעה כספית.

שלב 3 - מסירת כתב התביעה כדין

לאחר הגשת התביעה, יש למנות שליח מוסמך שיבצע מסירה כדין של כתב התביעה לידי הדייר או הפולש, בהתאם לתקנות סדר הדין האזרחי.

שלב 4 - דיון משפטי ומתן פסק דין

אם הדייר מגיש כתב הגנה, ייקבע דיון בבית המשפט תוך 30 יום. במקרה שהדייר אינו מגיש כתב הגנה, ניתן לבקש פסק דין בהיעדר תגובה לאחר 30 יום. בית המשפט יקבע בפסק הדין את מועד הפינוי ואת התנאים לביצועו.

שלב 5 - פתיחת תיק בלשכת ההוצאה לפועל

אם הדייר או הפולש אינם מפנים את הנכס במועד שנקבע, יש לפתוח תיק בלשכת ההוצאה לפועל לצורך ביצוע פסק הדין. בעת פתיחת התיק נדרש תשלום אגרה; אם פסק הדין כולל גם חיוב כספי, יש לשלם 1% משווי רכיב זה.

שלב 6 - פנייה לחברת ביצורית

בשלב זה ניתן לפנות לחברת ביצורית לצורך ביצוע הפינוי כחוק. החברה תפעל בהתאם לצו ההוצאה לפועל ותלווה את ההליך מרגע קבלת הצו ועד להשבת החזקה בנכס.

שלבי הפעולה של חברת ביצורית:

• מסירת הודעת פינוי או אזהרה לדייר, בדרישה לפינוי הנכס בתוך 21 ימים.

• הכנת תוכנית פעולה מפורטת הכוללת לוחות זמנים, אמצעים נדרשים והערכת עלויות לביצוע הפינוי, לאישור בעל הנכס.

• פנייה לרשם ההוצאה לפועל לקבלת החלטה סופית באשר למועד הפינוי.

• תיאום עם כל הגורמים המקצועיים הרלוונטיים - משטרה, רווחה, רפואה, מנעולנים, מובילים ואנשי שטח נוספים, בהתאם לנסיבות המקרה.

• ביצוע הפינוי בפועל על ידי בעל תפקיד מוסמך מטעם ביצורית, תוך הקפדה על רגישות, נחישות וציות מלא לחוק.

סיכום

חברת ביצורית מבצעת את ההליך כולו במקצועיות, באחריות ובכבוד, תוך שיתוף פעולה עם גורמי האכיפה והמשפט, ומתן מעטפת מלאה לבעלי נכסים המעוניינים להשיב את הנכס לידיהם כחוק, במהירות ובביטחון.